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L’Etat rachète deux bâtiments du groupe Altima à Ebène à Rs 780 millions

6 janvier 2011, 00:00

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Le fonds d’investissement du National Pension Fund (NPF) et de la National Savings Fund (NSF) continue la diversification. Elle vient de racheter deux bâtiments du groupe Altima à Ebène.


Altima Building et Ebène Heights sont désormais la propriété du ministère de la Sécurité sociale. La transaction a été finalisée en décembre dernier au coût de Rs 780 millions. Altima Building a coûté Rs 350 millions et Ebène Heights Rs 430 millions.

Cette transaction s’inscrit dans le cadre de la diversification annoncée du portefeuille d’investissement du National Pension Fund (NPF) et de la National Savings Fund (NSF) géré par un comité d’investissement. Ce comité est présidé par le Secrétaire financier Ali Mansoor.

Les deux immeubles rachetés par le fonds d’investissement de la NPF-NSF se situent à la Cybercité à Ebène et sont tout deux déjà opérationnels.

Altima Building est un bâtiment de six étages couvrant une surface totale de 8 000 mètres carrés. Il est pourvu de toutes les facilités nécessaires en termes de connectivité à haut débit. La majorité des ces espaces bureaux est occupée par des locataires de renom dont la Barclays, ProContact Ltd, et la Deutsche Bank (Mauritius) Ltd. Le groupe Altima qui y a installé son quartier-général continue à occuper une partie du bâtiment en qualité de  locataire.

Ebène Heights a, lui, été vendu par une compagnie subsidiaire du groupe Altima, Fortius Ltd. Ebène Heights a été inauguré en juillet 2009 et totalise une superficie de 10 000 mètres carrés étalée sur onze niveaux. Il comprend, également, une cafétéria donnant sur une terrasse ouverte située au rez-de-chaussée.

A la signature du contrat, Ebène Heights, était occupé à plus de 50%. Regus Business Centres (Mauritius) Ltd, membre de Regus Group PLC, Bramer Asset Management Company Ltd, membre de la BAI, ainsi que Select International Ltd de l’African Alliance Investment Banking Group y ont déjà élus domicile. Le bâtiment a été livré avec une liste de potentiels locataires en attente.

Toutefois, nous avons appris que le ministère de la Sécurité sociale envisagerait d’y délocaliser certains de ses services plutôt que d’accommoder d’autres entreprises.

Lors de la présentation, le 20 août 2010, du bilan de l’année financière se terminant au 30 juin 2010, le comité d’investissement avait annoncé son intention de diversifier ses placements.

Outre l’achat d’immobilier à Maurice, des instructions ont été données à l’agent qui s’occupe des investissements outremer de diriger une partie du patrimoine financier vers les économies émergeantes dont les pays BRIC (Brazil, Russie, Inde et Chine).

La performance de ces deux fonds pour l’année financière 2009-2010 (+14,43%) était nettement supérieure à celle de l’année précédente (+6,38%). Les fonds d’investissement NPF-NSF avaient profité de la légère reprise enregistrée au niveau de l’économie mondiale au cours de cette année financière.

Les deux fonds avaient, au cours de la même période, cumulé une croissance de 13%. Le National Pension Fund avait gagné Rs 7,1 milliards (+12%) pour atteindre les Rs 66,8 milliards. Le National Savings Fund avait, quant à lui, vu sa valeur croître de Rs 1,9 milliards (13,5%) pour se situer à Rs 12,5 milliards.