Selon le président de Business Parks of Mauritius, Dharam Naugah, un bâtiment à Ebène coûte «en moyenne Rs 400 millions». Du coup, les Rs 600 millions payées par la SICOM lors du rachat de l’Elite Tower font sourciller plus d’un.

Le président de la SICOM, Kushal Lobine, parle, lui, d’une stratégie d’investissement. Tandis que ses détracteurs évoquent un «cadeau» à Rakesh Gooljaury. Des sources concordantes soulignent que le constructeur, Rehm- Grinaker, réclame une somme avoisinant celle évoquée par Dharam Naugah pour le bâtiment de Rakesh Gooljaury.

Et même en y ajoutant les Rs 6 millions payées pour obtenir le bail et les Rs 300 000 versées par an, Rakesh Gooljaury empochera presque Rs 200 millions.

Que gagne la SICOM avec ce rachat ? Elle estime que le prix négocié entre les deux parties, Rs 3 800 le pied carré, est « plus que compétitif pour une place de choix à la cybercité». Elle a aussi décidé de saisir l’opportunité d’être la première compagnie d’assurance à s’installer à Ebène. De plus, le prix dans le foncier est au plus bas depuis la crise. Ce qui fait que le retour sur investissement, avec une reprise économique, devrait être important.

Ce qui convainc moins: la SICOM ne sait pas trop à quoi servira le bâtiment, même si la question d’une location ou d’un nouveau siège est évoquée.

Cependant, de l’aveu de Dharam Naugah, 100 000 pieds carrés d’espace bureau demeurent vides «malgré les efforts de diversification».