Home loan : la clé de la propriété

A l’île Maurice, l’attachement à la terre est tel qu’être propriétaire est un besoin essentiel pour bon nombre de Mauriciens. En revanche, aujourd’hui, acquérir un bien ou en financer la construction requiert des sommes beaucoup plus importantes. C’est là que le home loan entre en jeu.

L’intérêt des Mauriciens pour le home loan se fait grandissant. Jeunes et moins jeunes considèrent la possibilité de recourir à ce produit bancaire et les établissements mettent en place, tour à tour, des offres plus ou moins alléchantes. Taux compétitifs, rabais ou annulation des frais de dossier, extension maximale des échelonnements pour le remboursement… Voici les mots-clés à prononcer pour séduire une clientèle encore très portée sur la propriété.

Les prêts immobiliers proposés se déclinent sous plusieurs offres. Pour cause, les besoins diffèrent d’un propriétaire à un autre, le fameux home loan pouvant servir à effectuer des travaux de rénovation, à acheter un bien ou encore à ériger une maison sur un terrain hérité, par exemple. Enfin, les établissements bancaires sont à pied d’œuvre pour diversifier leurs produits, à tel point que le marché affiche des taux et des frais divers sensiblement variables d’une enseigne à l’autre.

Les petits plus

Au-delà des besoins financiers des propriétaires et futurs propriétaires, les banques ont tout intérêt à offrir des services supplémentaires. Conseil, adaptation des mensualités en fonction de l’âge, de l’activité et des capacités du client, période de remboursement, sont autant d’éléments sur lesquels il est primordial d’obtenir des informations claires et personnalisées.

En seconde position, la demande étant croissante, la compétitivité est également une carte à jouer. Bank One en fait l’expérience, avec des taux avantageux et des rabais sur les frais de dossier. Pour tout emprunt d’un montant supérieur à Rs 2 millions, le taux d’intérêt en vigueur est de 4,90% pour la première année. Il passe à 5,10% pour les années suivantes, sur toute la durée du prêt. Le client bénéficie également d’une remise de 50% sur les frais de dossier. Cerise sur le gâteau : les frais d’enregistrement pour les refinancements supérieurs à Rs 2 millions sont pris en charge par la banque. Pour information, le coût de cette opération s’élève au minimum à Rs 32 400.

Le home loan idéal

Aussi, le home loan idéal doit offrir une certaine souplesse au demandeur. En effet, il ne faut pas perdre de vue que les consommateurs sont en effet en quête de facilité. Ils espèrent donc un coup de pouce à long terme, de manière à pouvoir accomplir d’autres projets après avoir bâti ou acquis la maison de leurs rêves.

Bank One étoffe son offre en faisant preuve de souplesse. Le montant minimum est de Rs 200 000, alors que le maximum dépend de la capacité de remboursement du client et de la valeur du bien mis en garantie. Soulignons, par ailleurs, que le prêt peut être échelonné sur 35 ans, si l’âge et l’activité du client le permettent.

Les offres promotionnelles

Ainsi, les offres promotionnelles en matière de prêts immobiliers sont certes alléchantes, mais les offres fixes et à long terme sont également plébiscitées par les clients pour qui prendre le temps de réfléchir est également important. En effet, se lancer dans la souscription d’un prêt immobilier relève d’un grand engagement. Sur un marché aussi dense que celui de la terre et de la pierre mauricienne, le home loan a bien de beaux jours devant lui !


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