Selon la Banque centrale, le montant des prêts-logement accordés par les banques a connu une hausse depuis le début de l’année. Mais pas pour la construction.

Le Mauricien s’endette. Notamment pour avoir sa propre maison. Le Monthly Statistical Bulletin de la Banque de Maurice (BoM) révèle qu’en mai de cette année, les banques commerciales ont accordé Rs 55 455 800 000 de prêts-logement, soit une hausse de 0,42 % par rapport à avril, où le montant total s’élevait à Rs 55 221 900 000.

Entre février et mai (les données de janvier étant considérées comme base), les prêts pour les projets de maison individuelle n’ont cessé de progresser. Les hausses dans la filière de prêts-logement ont été respectivement de 0,48 %, 0,81 %, 0,33 % et 0,42 %.

Par contre, la situation est différente dans le secteur de la construction en général. Pour les prêts accordés, il y a eu une baisse de 0,12 % entre février et janvier, de 0,36 % entre mars et février et de 0,12 % entre mai et avril. Une hausse de 0,03 % a été enregistrée entre mars et avril.

L’endettement des Mauriciens pour des projets de logement vient confirmer une tendance notée dans la dernière édition du Housing Census de 2011. Ce rapport révèle que la proportion de ménages qui vivent dans une maison en location a baissé, passant de 9,3 % en 2000 à 8,0 % en 2011. Pendant la même période, le taux en ce qui concerne les propriétaires était de 86,5 % et a atteint 88,9 %. Autrement dit, 90 Mauriciens sur 100 ont leur propre maison

En outre, la volonté de disposer d’un logement propre à soi est plus prononcée à Rodrigues. Les données indiquent que 93,9 % des familles vivant sur le sol rodriguais sont propriétaires, ce qui équivaut à 94 personnes sur 100.

En plus de l’endettement pour se construire une maison, les Mauriciens ont eu une autre épine. L’indice des prix dans le secteur de la construction a enregistré une hausse de 1,1 %, selon Statistics Mauritius. Cela a été attribué au prix des barres de fer. Par ailleurs, le coût des tôles cannelées a augmenté de 1,2 %.

Investissement à long terme

Quid des entrepreneurs du secteur de la construction ? Sont-ils surendettés par rapport aux ménages ? Roshan Ramloll, Managing Director de Ramloll Bhooshan Renovation & Building Ltd, estime que non. «Lorsqu’on analyse les données, on constate que la plus grosse part des prêts consentis par les banques commerciales bénéficie aux individus. Consentir un prêt pour réaliser un projet de logement devrait être considéré comme un investissement à long terme. Les entrepreneurs ne sont pas surendettés.» Le Managing Director se dit toutefois inquiet en ce qui concerne l’industrie de la construction elle-même. Cela, en raison d’une décroissance enregistrée dans le secteur.

Même son de cloche du côté de Gérard Uckoor, président de l’Association regroupant les petits et moyens entrepreneurs. «Les dettes des entrepreneurs sont nettement inférieures à celles contractées par les ménages. Ce n’est pas pour autant qu’il faut arguer que ces projets de construction bénéficient aux petits et moyens entrepreneurs.»