Rachat: le nouveau Domaine Les Pailles sera doté d’un hôtel d’affaires

2 mai 2014

2 mai 2014, 21:03

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Rachat: le nouveau Domaine Les Pailles sera doté d’un hôtel d’affaires

Hôtel d’affaires, appartements de luxe, bureaux et autres centres de loisirs, voilà à quoi ressemblera le Domaine Les Pailles prochainement. Il a été racheté à la State Investment Corporation (SIC) par la société chinoise Yihai International Investment Management Ltd pour la somme de Rs 441 millions.

L’accord, qui n’a pas encore été signé entre la société chinoise et la SIC, comprend la vente de quatre restaurants, nommément La Cannelle, Dolce Vita, Indra et Fu Xiao, et de 78 arpents de terrain s’étendant tout au long du Domaine Les Pailles. Le restaurant-phare, Clos St-Louis, est exclu de cette transaction.

Ces nouveaux investissements seront injectés dans la construction d’un nouveau complexe intégré qui inclura à terme un hôtel d’affaires. L’absence d’un tel établissement hôtelier dans l’enceinte du domaine constitue une contrainte de taille dans la stratégie du gestionnaire du centre de conférences de Pailles qui espère y tenir des conférences internationales et des spectacles de haute facture.

«L’absence de facilités d’hébergement désavantage ce centre par rapport au marché de Meetings, Incentives, Conventions and Exhibitions tant au niveau régional qu’international», souligne-t-on à la SIC. Celle-ci gère le centre des conférences à travers Les Pailles Management Ltd.

Une offre parmi d'autre ?

Le Master Plan du nouveau propriétaire porte également sur la démolition des restaurants existants, qui céderont la place à de coins de restauration mais aussi à des centres de loisirs. Parallèlement, des terrains seront développés pour la construction d’appartements de luxe et d’un pâté de bureaux.

Cependant, avant que la société chinoise ne puisse prendre possession du Domaine Les Pailles et signer officiellement l’accord, elle doit compléter un certain nombre de procédures. Parmi celles-ci figurent l’obtention de nombreux permis et la conduite d’un exercice de contrôle diligent, qui relèvent tous deux du bureau du Premier ministre.

Sans compter les permis de travail si le nouveau propriétaire décide d’employer des étrangers. Autant d’obstacles qui font dire au Chairman de la SIC, Raj Ringadoo, que le deal ne sera probablement pas signé avant la fin de 2014.

Ce qui amène à se poser des questions sur les risques que ce projet n’aboutisse pas. À cette date, le nouvel acquéreur montrera-til toujours le même intérêt, en sachant qu’une dizaine d’offres ont été reçues, à ce jour, par la SIC sans qu’il y ait d’accord conclu. Quel sera le sort de cet énième acheteur ? Si d’aucuns affirment qu’il faut se réjouir de cette décision, d’autres estiment qu’il vaut mieux attendre la signature du deal.

Reste l’endettement des restaurants du Domaine. Ils ont accumulé des dettes massives avec une ardoise se chiffrant à plus de Rs 200 millions. Ce qui pousse un comptable à s’interroger sur le montant exact qui reviendra dans la caisse de la SIC. «Vu que le montant de Rs 441 millions est avancé comme étant le montant du deal et dans la mesure où la SIC a des dettes de Rs 200 millions à régler, elle ne disposerait que de Rs 241 millions pour cette transaction», explique-t-il. La SIC a réalisé un chiffre d’affaires de Rs 984 millions pour les 18 mois se terminant au 31 décembre 2011.

150 Employés dans l'attente

En attendant, le sort des 150 employés du Domaine suscite des interrogations. La direction actuelle leur aurait assuré qu’ils préserveraient leur emploi. Mais précise-t-on, tout dépendra de la décision du nouveau propriétaire. De plus, estiment certains observateurs, il n’est pas rationnel pour un repreneur de maintenir le nombre actuel de postes vu le montant des dettes.

La SIC, elle, gère un portefeuille d’investissements ayant des intérêts dans l’hôtellerie, l’aviation, l’immobilier et les services financiers. Elle est dirigée depuis 2005 par le tandem Raj Ringadoo et Iqbal Mallam-Hasham.